Viager Bungalow Yvoir
Yvoir

Viager Bungalow Yvoir

🏡 NOUVEAUTÉ – VIAGER OCCUPÉ À DURÉE LIMITÉE

Chalet / Bungalow – 2 chambres – Terrasse couverte – Garage
Valeur vénale : 150.000 €

Découvrez ce bungalow de plain-pied, parfaitement entretenu, situé dans un environnement calme et verdoyant.
Sa particularité ? Viager occupé avec durée maximale de 12 ans, après quoi le propriétaire s’engage à libérer totalement le bien.

Une opportunité rare et très sécurisante pour investisseurs :
➡️ Occupation limitée,
➡️ maîtrise du délai,
➡️ rentes accessibles.

💰 CONDITIONS DU VIAGER
🔸 Valeur vénale : 150.000 €
🔸 Bouquet souhaité : 30.000 €
🔸 Solde après bouquet : 120.000 €

Frais d'agence acquéreur : 10.000€ TVAC
Frais (enregistrement, notaire, ...) +- 20.000€

Répartition du solde :

65 % en rente viagère

20 % en indemnité compensatoire

Le solde = décote d’occupation

📌 Occupation maximale garantie : 12 ans
📌 Le vendeur quitte définitivement le bien au terme des 12 ans

📊 CALCULS VIAGER
1. Rente viagère (65 % du solde – 78.000 €)

➡️ Durée choisie : 12 ans maximum

12 ans : 542 €/mois

2. Indemnité compensatoire (20 % du solde – 24.000 €)

400 €/mois pendant 5 ans Maximum, après quoi, vous devenez 100% propriétaire

🏠 DESCRIPTION DU BUNGALOW
🔸 Intérieur

2 chambres

Salle de douche + toilette

Cuisine

Salon – salle à manger

Buanderie

🔸 Extérieur

Grande terrasse couverte

Espace BBQ

Garage

Jardin agréable et facile d’entretien

⭐ ATOUTS

Occupation maximale : 12 ans, ensuite libre d’occupation

Bungalow de plain-pied pratique et confortable

Terrasse couverte et espace BBQ

Garage + buanderie

2 chambres

Viager très équilibré : bouquet raisonnable + rentes maîtrisées

Idéal pour investisseurs cherchant sécurité et visibilité dans le temps

📞 Intéressé ?

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