Viager Maison Wavre
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Viager occupé Maison unifamiliale à Bierges !
Wavre

99 000 € + 3 340 € / mois

Informations complémentaires

Viager occupé Maison unifamiliale à Bierges !

99 000 € + 3 340 € / mois

10-7 IMMO vous propose un investissement rare en viager occupé, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Bierges.

Cette villa lumineuse et soigneusement entretenue séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et ses multiples espaces intérieurs et extérieurs.

💰 Conditions financières

Bouquet : 99.000 €

Rente mensuelle : 3.340 € (pendant maximum 10 ans)

Occupants : 2 têtes (81 ans et 86 ans à l’acte)

🏡 Description du bien

Sous-sol (± 20 m²)

Caves avec chaufferie, espace de stockage et local technique

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée accueillant

Bureau lumineux

Spacieux salon ouvert sur la cuisine

Salle à manger

Cuisine entièrement équipée avec accès terrasse et jardin

Toilette avec sas

Premier étage

Chambre principale spacieuse

Salle de douche équipée avec toilette

Deuxième chambre

Hall de nuit

Deuxième étage (± 30 m²)

Studio indépendant ou espace polyvalent

Salle de douche, kitchenette et toilette
👉 Idéal pour chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs

🌿 Extérieur

Terrasse couverte type verrière, orientée soleil

Grand jardin arboré

Garage + vaste parking extérieur

💧 Gestion de l’eau

Citernes totalisant ± 17.500 litres

± 13.500 litres reliés à l’alimentation de la maison (enterrées)

± 4.000 litres dédiés au jardin (possibilité de raccord maison supplémentaire de 2.000 L)

Système optimisé de récupération et distribution

⚡ Équipements et confort

Chauffage central (chaudière Buderus)

Poêle de masse en pierre de lave Tulikivi + four (2.210 kg)

Isolation performante, double vitrage phonique

Accès direct terrasse et jardin depuis la cuisine

Cave technique et nombreux rangements

✅ Atouts majeurs

Vente en viager occupé (placement sécurisé)

Possibilité de location du studio indépendant

Villa entretenue avec soin

Espaces lumineux et fonctionnels

Grand jardin avec gestion optimisée de l’eau

Situation calme et résidentielle, proche des commodités

📞 Informations & visites

Votre contact :
Sébastien Dejardin – 10-7 IMMO
📱 0467/19.90.30
📧 s.dejardin@10-7immo.com

Galerie photo

Viager Maison Wavre
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Viager Maison Wavre
  • Référence 86209069
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 165 m²
  • Surface totale 165 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Dégagée Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave 16 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Cuisine 23 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Terrain 2434 m²
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Studio 30 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Mentions légales

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Référence 86209069
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 165 m²
  • Surface totale 165 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Dégagée Village

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Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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