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99 000 € + 3 340 € / mois
10-7 IMMO vous propose un investissement rare en viager occupé, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Bierges.
Cette villa lumineuse et soigneusement entretenue séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et ses multiples espaces intérieurs et extérieurs.
💰 Conditions financières
Bouquet : 99.000 €
Rente mensuelle : 3.340 € (pendant maximum 10 ans)
Occupants : 2 têtes (81 ans et 86 ans à l’acte)
🏡 Description du bien
Sous-sol (± 20 m²)
Caves avec chaufferie, espace de stockage et local technique
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant
Bureau lumineux
Spacieux salon ouvert sur la cuisine
Salle à manger
Cuisine entièrement équipée avec accès terrasse et jardin
Toilette avec sas
Premier étage
Chambre principale spacieuse
Salle de douche équipée avec toilette
Deuxième chambre
Hall de nuit
Deuxième étage (± 30 m²)
Studio indépendant ou espace polyvalent
Salle de douche, kitchenette et toilette
👉 Idéal pour chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs
🌿 Extérieur
Terrasse couverte type verrière, orientée soleil
Grand jardin arboré
Garage + vaste parking extérieur
💧 Gestion de l’eau
Citernes totalisant ± 17.500 litres
± 13.500 litres reliés à l’alimentation de la maison (enterrées)
± 4.000 litres dédiés au jardin (possibilité de raccord maison supplémentaire de 2.000 L)
Système optimisé de récupération et distribution
⚡ Équipements et confort
Chauffage central (chaudière Buderus)
Poêle de masse en pierre de lave Tulikivi + four (2.210 kg)
Isolation performante, double vitrage phonique
Accès direct terrasse et jardin depuis la cuisine
Cave technique et nombreux rangements
✅ Atouts majeurs
Vente en viager occupé (placement sécurisé)
Possibilité de location du studio indépendant
Villa entretenue avec soin
Espaces lumineux et fonctionnels
Grand jardin avec gestion optimisée de l’eau
Situation calme et résidentielle, proche des commodités
📞 Informations & visites
Votre contact :
Sébastien Dejardin – 10-7 IMMO
📱 0467/19.90.30
📧 s.dejardin@10-7immo.com
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